Edificis industrials "a l'estil locomotora": l'oficina de tres pisos hauria de ser d'acer o de formigó?

Què és un edifici industrial "d'estil locomotor"?

Es tracta d'un gran taller d'estructura d'acer d'una sola planta connectat directament amb un edifici d'oficines de tres plantes al costat. El taller és com la carrosseria del tren, i l'oficina és com la màquina del tren (el cap de la locomotora). Connectats com un sol, s'anomena edifici d'estil locomotora.

Per què es va crear aquest disseny?

En una frase: el client vol estalviar diners i estalviar terra.

Un cop construït un taller, encara necessiteu espai per a oficines, descansos del personal i reunions amb els visitants. Si construïu un edifici d'oficines independent, ocuparà més terreny. També heu de mantenir una distància de seguretat contra incendis requerida entre els dos edificis. Això vol dir fonaments separats, parets separades i carreteres separades, cosa que costa molts diners. Així que es va crear una solució intel·ligent: connectar l'edifici d'oficines directament a la paret a dues aigües (paret final) del taller. Comparteixen una paret, però tenen usos separats i sortides d'emergència separades. Obteniu tot el que necessiteu, alhora que reduïu els costos addicionals.

Per a aquest tipus d'edificació, d'acer o formigó: Com heu de triar?

1. El taller: una elecció fàcil: l'acer és el millor

● Grans vans: amb un bon disseny, els vans individuals de 20 a 30 metres són fàcils de construir. Menys columnes a l'interior signifiquen més espai obert per col·locar maquinària i equips;

● Estalvi d'acer: l'ús de llums llargues amb un sostre d'acer lleuger redueix l'acer necessari per a bigues i columnes. Amb el mateix pressupost, l'acer estalvia molts més diners que el formigó;

● Estalvi de fonamentació: amb menys columnes i un pes de construcció més lleuger, els costos de fonamentació són molt més baixos;

● Construcció ràpida: les peces es fabriquen a la fàbrica i simplement es munten in situ. No hi ha temps de lligat de barres d'armadura, encofrat o curació del formigó, cosa que fa que sigui molt més ràpid que el formigó colat al lloc.

Per tant, per al taller, l'estructura d'acer és reconeguda per tothom com la millor solució.

2. L'elecció real: quina estructura hauríeu d'utilitzar per a l'oficina adjunta?

3. Acer o formigó: com decidir

La decisió difícil és el "cap de locomotora" (l'edifici d'oficines). Aquest edifici acostuma a tenir aquestes característiques: poques plantes (majoritàriament 3 pisos), vans curts (generalment de 7 a 8 metres), sense columnes mitjanes (un sol vano) i càrregues de terra lleugeres (utilitzades per a treballs d'oficina).

Si es tractés d'un edifici autònom, un marc de formigó seria una elecció òbvia i fàcil. Però com que està adossat a un taller d'acer, la gent sovint dubta: hem d'utilitzar un marc d'acer que coincideixi amb el taller o enganxar-nos amb el formigó tradicional? Les dues opcions tenen bones raons. Vegem-ho clarament cadascun:

① Edifici d'oficines d'estructura d'acer

Avantatges (avantatges)

● Construcció ràpida: les bigues i columnes es fabriquen prèviament a la fàbrica i es munten in situ com els blocs de Lego. Un edifici de 3 pisos sovint es pot acabar en un mes aproximadament;

● Pes lleuger: per als mateixos 3 pisos, un marc d'acer és gairebé un 50% més lleuger que el formigó. La càrrega de la base de la columna més baixa significa que podeu estalviar diners en fonaments;

● Bon rendiment del terratrèmol: l'acer és flexible i resistent. Durant un terratrèmol, es doblega en lloc de trencar-se. A les zones de gran terratrèmol, aquest és un autèntic avantatge que salva vides;

● Coincideix amb el taller: el mateix equip de construcció i el mateix sistema treballen tant al taller com a l'oficina, fent que la coordinació sigui fàcil i senzilla.

Inconvenients (contres)

● Major cost del material: l'acer com a matèria primera és més car;

● El recobriment ignífug és car: l'acer perd força al foc, de manera que totes les bigues i columnes necessiten un recobriment ignífug. El formigó no necessita gens aquest cost addicional;

● Risc d'oxidació: necessita una bona pintura antioxidant i un manteniment regular al llarg del temps;

● Més habilitats necessàries: la soldadura, els cargols i la precisió d'instal·lació requereixen un equip de construcció especialitzat.

② Edifici d'oficines de formigó

Avantatges (avantatges)

● Menor cost: els materials de formigó armat són més barats que l'acer;

● Resistent al foc: el formigó resisteix el foc de manera natural, estalviant el 100% del cost del recobriment ignífug;

● Resistent i durador: pot durar dècades amb molt poc manteniment;

● Fàcil de construir: muntar encofrats, lligar barres d'armadura i abocar formigó són tasques estàndard. La majoria dels equips de construcció ho poden fer, de manera que són fàcils de trobar i negociar amb ells.

Inconvenients (contres)

● Pes pesat: la càrrega elevada de la base de la columna requereix una àrea de fonamentació més gran en les mateixes condicions del sòl;

● Temps de construcció més llarg: muntar motlles, abocar formigó i esperar que es curi requereix temps i no es pot precipitar;

● Més feble en els terratrèmols: el formigó és pesat i rígid. Durant un terratrèmol, és més rígid i es pot trencar amb facilitat, mancant de la flexibilitat de l'acer;

● Dos equips separats: un equip fa acer i un altre fa formigó. La gestió de dos equips i sistemes diferents afegeix problemes de coordinació.

③ Quina és la diferència de cost real?

Els costos de construcció canvien segons la regió i les condicions del mercat, de manera que els preus no són els mateixos a tot arreu. Però aquí hi ha un rang de preus general de referència (basat en les estimacions actuals del mercat; els costos finals depenen de les cotitzacions locals):

En condicions normals, el formigó és més barat. És per això que molta gent prefereix el formigó; després de tot, estalviar diners sol ser la màxima prioritat.

④ Un cas on l'acer és la millor opció

Si les condicions següents succeeixen juntes, hauríeu de considerar l'ús d'una estructura d'acer directament:

● Zona de terratrèmol alt (com ara la intensitat de fortificació sísmica de grau 8 o superior);

● Línia de falla activa a 10 km del lloc: heu de calcular la força del terratrèmol addicional ("efecte de camp proper"). Com que els edificis més pesats reben forces sísmiques molt més fortes, això fa que els càlculs del disseny concret siguin molt difícils i costosos. L'acer és més lleuger, de manera que es veu molt menys afectat.